UKコーポレーションのトランクルーム投資についての評判は？実際の投資家の口コミを徹底調査！

この記事ではUKコーポレーションのトランクルーム投資の評判について調査した結果を紹介しています。

結論、UKコーポレーションのトランクルーム投資には赤字や稼働率の低さに関する厳しい口コミがありましたが、投資方法としての可能性を評価する声もあるという調査結果でした。

UKコーポレーションは、スペラボというブランドでトランクルームの運営を行っており、投資家向けにトランクルーム投資の機会も提供しています。

今すぐUKコーポレーションのトランクルーム投資について詳しく知りたい人はこちらを、実際の投資家の口コミや評判を確認したい人はこのまま読み進めてください。

UKコーポレーションのトランクルーム投資の口コミや評判を紹介

UKコーポレーションのトランクルーム投資に関する口コミを紹介します。

実際に投資をしている人の生の声を集めました。

投資を検討している人にとって参考になる内容ばかりですので、1つずつ見ていきましょう。

フリーレント終了後も赤字が続いているという口コミ・評判

8月分のスペラボトランクルーム投資-1.3万円の赤字。
フリーレント終了で賃料発生4部屋、解約1部屋で、売上稼働率としてはやや上昇。しかし賃料2万超えの大部屋がずっと埋まらず、ここを何とかしないと苦しいなと。分割して小部屋にした方が良い気がする。#スペラボ#UKCorporation

— 東ロックブーケ (@cloufun) September 29, 2024

この投資家の方は、フリーレント期間が終わって賃料が発生し始めたものの、月1.3万円の赤字が出ている状況です。

大きいサイズの部屋が埋まらないことで収益性が悪化しているようですね。

損益分岐点に届かず失敗したと感じているという口コミ・評判

トランクルーム投資してみたんだけど、
現実厳しい。
2件契約してて、1件は損益分岐点ギリギリ。もう1件ははるか下の大赤字。
利益が安定するのには時間がかかるというが、とはいえですよ。
正直、失敗したなと思ってる。
あと1年で損益分岐点の上にいかないなら解約検討中。#スペラボ#UKCorporation

— kikumari (@kikumari7) February 28, 2025

この方は2件のトランクルーム投資をしていますが、1件はギリギリ、もう1件は大赤字という厳しい状況です。

時間をかければ改善すると言われても、現実は厳しいと感じているようです。

フリーレント終了時点での損切りを検討すべきという口コミ・評判

投資家の家賃負担なし期間の1年が終わった時点でまだ投資家の持ち出しがある店舗はその時点でスタート時の利回りからほぼマイナスになっているため、損切解約も検討した方がよい。#スペラボ

— poroporo (@poroporopon7) October 11, 2023

この口コミでは、フリーレント期間が終わった時点で赤字の場合、早めの損切りを検討すべきだとアドバイスしています。

初期の利回り計算から大きく外れている場合、今後の回復も難しいという見方ですね。

UKコーポレーションのトランクルーム投資の口コミ・評判の総評

UKコーポレーションのトランクルーム投資の口コミを調査したところ、フリーレント終了後も赤字が続き、稼働率が思うように上がらないという厳しい声が目立ちました。

特に大きいサイズの部屋が埋まりにくく、収益化に時間がかかっているケースが多いようです。

投資として考える場合、稼働率の見込みや初期費用の回収期間をしっかりシミュレーションすることが重要になります。

UKコーポレーションでは投資に関する詳しい資料や物件情報を公式サイトで提供しています。

実際の物件の稼働率や収支シミュレーションなど、具体的な数字を確認したい方はこちらから問い合わせてみてください。

UKコーポレーションのトランクルーム投資の4つのデメリット

UKコーポレーションのトランクルーム投資のデメリットは以上のようになります。

実際に投資している人の声から見えてきた注意点を4つ選びました。

投資を始める前にしっかりと確認しておきましょう。

デメリット①：フリーレント終了後も赤字が続く可能性がある

UKコーポレーションのトランクルーム投資では、最初の1年間は家賃負担なしのフリーレント期間が設けられていることが多いです。

しかし、このフリーレント期間が終わった後も稼働率が上がらず、毎月の赤字が続いてしまうケースがあります。

実際の口コミでも、フリーレント終了後に月1.3万円の赤字が出ているという声がありました。

賃料の支払いが始まってからも収益が安定しない可能性を考慮しておく必要があります。

デメリット②：大きいサイズの部屋が埋まりにくい

トランクルームには様々なサイズがありますが、賃料の高い大きいサイズの部屋は需要が限られています。

大部屋が長期間空室のままだと、想定していた収益を得られず、全体の利回りが大きく下がってしまいます。

口コミでも「賃料2万超えの大部屋がずっと埋まらない」という声があり、大きいサイズの稼働率の低さが収益を圧迫しているようです。

小部屋に分割するなどの対策も検討する必要があるかもしれません。

デメリット③：損益分岐点に到達するまで時間がかかる

トランクルーム投資は、すぐに利益が出る投資ではありません。

稼働率が上がるまでに時間がかかり、損益分岐点に到達するまで何年もかかってしまうケースがあります。

口コミでも「利益が安定するのには時間がかかるというが、とはいえ」という不満の声があり、想定以上に長期戦になることへの戸惑いが見られます。

短期間での収益化を期待している人には向いていない投資方法と言えるでしょう。

デメリット④：初期の利回り計算通りにいかないケースがある

投資を始める際には、運営会社から利回りのシミュレーションが提示されます。

しかし実際には、稼働率が想定より低かったり、空室期間が長引いたりして、当初の計算通りにはいかないケースが多いようです。

口コミでも「スタート時の利回りからほぼマイナスになっている」という指摘があり、理想と現実のギャップに悩む投資家が少なくありません。

シミュレーションはあくまで参考値として、現実的な収支計画を立てることが大切です。

UKコーポレーションのトランクルーム投資の7つのメリット

UKコーポレーションのトランクルーム投資のメリットは以上のようになります。

デメリットだけでなく、メリットもしっかり理解した上で判断することが重要です。

1つずつ紹介しますので見ていきましょう。

メリット①：不動産投資と比べて少額から始められる

通常の不動産投資では数千万円単位の初期費用が必要になりますが、トランクルーム投資はもっと少ない金額で始められます。

マンションやアパート投資に比べて参入のハードルが低いため、投資初心者でも挑戦しやすいのが魅力です。

まとまった資金がない人でも、投資の第一歩として検討できる選択肢になります。

メリット②：物件の管理や運営は会社が行ってくれる

トランクルーム投資では、日々の管理や運営業務は基本的に運営会社が代行してくれます。

入居者の募集、契約手続き、クレーム対応など、面倒な業務を自分で行う必要がありません。

本業が忙しい人でも、時間や労力をかけずに投資を続けられるのは大きなメリットです。

メリット③：最初の1年間はフリーレント期間がある

多くのケースで、投資開始から1年間は家賃負担なしのフリーレント期間が設定されています。

この期間は運営会社が家賃を負担してくれるため、稼働率が低くても投資家の持ち出しを抑えられます。

ただし、この期間を過ぎると自己負担が始まるため、1年後の稼働状況をしっかり確認することが重要です。

メリット④：トランクルームの需要は年々増加している

住宅事情の変化や断捨離ブームの影響で、トランクルームの需要は年々高まっています。

特に都市部では収納スペースが限られた住宅が多く、外部に荷物を預けたいというニーズが増え続けています。

市場全体が成長傾向にあるため、長期的に見れば投資機会として可能性があると言えるでしょう。

メリット⑤：空室リスクが一般的な不動産投資より分散できる

マンションやアパート投資では1部屋が空室になると大きな収入減になりますが、トランクルームは複数の小部屋で構成されています。

全ての部屋が一度に空室になるリスクは低く、一部が空いていても他の部屋から収入を得られます。

リスクが分散されているという点は、投資の安定性を考える上で重要なポイントです。

メリット⑥：築年数による資産価値の低下が少ない

建物の老朽化が激しい住居用不動産と違って、トランクルームは内装や設備がシンプルです。

築年数が経過しても大きなリフォームが不要で、資産価値の低下が比較的緩やかなのが特徴です。

長期保有を前提とした投資戦略を立てやすいと言えます。

メリット⑦：安定した長期的な収益を目指せる可能性がある

稼働率が安定すれば、毎月一定の収益を得られる可能性があります。

一度契約した利用者は長期間使い続けることが多いため、入れ替わりが少なく安定した収入源になり得ます。

時間はかかるかもしれませんが、軌道に乗れば長期的な資産形成の手段として機能する可能性はあります。

この他にもUKコーポレーションのトランクルーム投資にはメリットがありますので気になる方はこちらからチェックしてみてください。

UKコーポレーションのトランクルーム投資をおすすめしない人

以上のような人はUKコーポレーションのトランクルーム投資をおすすめしません。

実際の口コミを見ると、フリーレント終了後も赤字が続くケースや、損益分岐点に到達するまでに長期間かかるケースがあることが分かります。

投資回収に時間がかかることを想定できない人や、当初の想定と違う状況になった時に柔軟に対応できない人には向いていない投資方法です。

確実性を重視する人は、他の投資方法も含めて慎重に比較検討することをおすすめします。

UKコーポレーションのトランクルーム投資をおすすめする人

以上のような人はUKコーポレーションのトランクルーム投資の利用を検討してみてください。

トランクルーム投資は、すぐに大きな利益が出る投資ではありませんが、長期的に安定収益を目指せる可能性があります。

特に、不動産投資に興味はあるけれど大きな資金は用意できないという人や、投資物件の管理に時間を割けない忙しい人との相性は良いでしょう。

ただし、口コミにあったような赤字リスクも理解した上で、慎重に判断することが大切です。

まずは公式サイトで詳しい投資条件や物件情報を確認してみてくださいね。

Q&A!UKコーポレーションのトランクルーム投資の気になる5つの疑問に回答!

ここではUKコーポレーションのトランクルーム投資についての質問に回答をしています。

投資にまだ不安がある人は、疑問と回答をご確認ください。

質問①：初期費用はどのくらいかかりますか?

トランクルーム投資の初期費用は、物件の規模や立地によって異なります。

一般的な不動産投資に比べると少額から始められることが多いですが、具体的な金額については運営会社に直接問い合わせて確認することをおすすめします。

質問②：フリーレント期間が終わったらどうなりますか?

フリーレント期間(通常1年間)が終わると、投資家が物件の賃料を負担することになります。

この時点で稼働率が低いと赤字になる可能性があるため、フリーレント期間中の稼働状況をよく確認しておくことが重要です。

質問③：途中で解約することはできますか?

契約内容によって異なりますが、基本的には途中解約も可能です。

ただし、解約時期や条件によっては違約金が発生する場合もあるため、契約前に解約条件をしっかり確認しておきましょう。

質問④：稼働率はどのように決まりますか?

稼働率は、立地条件、部屋のサイズ、賃料設定、周辺の競合状況など、様々な要因で決まります。

駅近の物件や小さめのサイズの部屋は埋まりやすい傾向がありますが、大きいサイズの部屋は需要が限られるため注意が必要です。

質問⑤：赤字が続いた場合はどうすればいいですか?

赤字が続く場合は、まず稼働率を上げるための対策(賃料の見直し、部屋の分割など)を運営会社と相談してみましょう。

それでも改善が見込めない場合は、口コミにもあったように早めの損切りも選択肢の1つとして検討する必要があります。

まとめ：UKコーポレーションのトランクルーム投資は長期視点での判断が必要！

この記事では以上のような内容をお届けしました。

UKコーポレーションのトランクルーム投資については、赤字が続いているという厳しい口コミが目立ちましたが、長期的には安定収益を目指せる可能性もあります。

投資を検討する際には、口コミで指摘されていたリスクをしっかり理解した上で、フリーレント期間後の収支シミュレーションを現実的に行うことが大切です。

短期的な利益を求めるのではなく、長期的な視点で判断できる人に向いている投資方法と言えるでしょう。

ぜひ一度公式サイトで詳しい投資条件を確認して、あなたに合った投資かどうか検討してみてくださいね。